发布时间:2021-05-20    所属分类:其他杂谈   浏览:334

老小区加装电梯杂谈-为什么底层1/2楼不愿意加装电梯


最近看到很多原因老小区(很多不是电梯房、6楼左右)因为加装电梯导致邻里不和,甚至上了新闻,其中很多人都怪低层用户(尤其是1楼的用户不为其他人考虑、自私等等,一些看客还提出赔偿论、自私论。那么,这些人真的自私吗?



老小区加装电梯杂谈-为什么底层1/2楼不愿意加装电梯  第1张


加装电梯是今年来国家为部分老小区的福利项目(一般会有电梯补偿,多的有几十万),那么明明是国家的“福利”,为什么还是有很多人不愿意安装电梯呢?下面常州SEO姜东为大家分析一下具体的原因,说实话,也不要怪别人“自私”,你如果也是低楼层你肯定也“自私”,因为这是道德绑架!


老小区加装电梯杂谈-为什么底层1/2楼不愿意加装电梯  第2张



对于高层想要电梯的:



1、安装电梯很大可能会影响房屋的结构,很有可能造成房屋损坏,毕竟老房建造时候是没有考虑电梯的改造,发生危险怎么办?还有电梯运动也会导致危险,高楼层的到时候跑都来不及

2、电梯费怎么分摊,1/2楼不出钱,但是高层一般来说越多,但是假如这个房子出租,租房的人愿意出钱吗?

3、维护和保养怎么办?这个钱并不是一次性的,后续还有成本,很多人只看到安装不出钱,维保才是大头

4、类似这种加装电梯的,使用权和受益人是谁?假如出现事故,比如有人死在里面了,所有签字人都是要承担后果的,尤其是很多老年人都想坐电梯,以前走楼梯摔一跤没你的事,但是坐了你的电梯,假如他不讲理,告你你就有责任了,说你们没有做好运维怎么办?尤其是出租人出现问题的话,更是难办


对于底层尤其是1/2楼:


1、影响采光、电梯噪音(噪音可以使用一些手动尽量避免,采光真没办法,用透明的也不行)、还有隐私(电梯运行上去看得到一楼里面)

2、房屋结构,很有可能造成房屋损坏,上面说了,低楼层只有一个好处,你跑得快些

3、房价,这是大头,很多人说安装电梯整体都会涨价,可能对于底层涨得少也就算了,根本没人想买(比如有电梯5楼和1楼 是人都想买5楼),低楼层长期卖不出去只能降价。可能有人会说,你说的又不是肯定的,但是我如果没有安装这个电梯自然没有这个烦恼,毕竟一套房子安装电梯前和安装电梯后价格可能相差几十万到上百万,我拿来赌?


说了问题,那么怎么解决,说实话,也很简单,我想了2个办法:


一、高楼层全体用户将低楼层买下来,用没有安装电梯时候的价格,等到电梯安装完毕,在一起卖掉分钱(这个方法适用于那些认为安装电梯不影响放假甚至价格会上升的用户),毕竟价格都上涨了,可以说这样是赚钱了。

二、高楼层根据其他已经安装了电梯房低楼层价格做补贴,住户越多每户的价格越少,还是比较合算的

三、最后一种,就是直接不安装了,毕竟楼层结构已经实在太大,人家就因为噪音不想安装也没办法,高楼层你买的时候没有,以后也没有就行了,总不可能买的时候就考虑到以后会加装电梯吧。


最后奉上个视频:北京卫视节目《向前一步》之“老旧小区加装电梯”完整版。



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